Sälja bostad i Spanien

Att sälja en bostad i Spanien kan vara en lönsam affär, men det kräver rätt förberedelser och kunskap om den lokala marknaden. Oavsett om du äger en semesterbostad eller en fastighet som du har bott i permanent, finns det flera viktiga steg att följa för att säkerställa en framgångsrik försäljning. Här är en guide som hjälper dig genom processen att sälja din bostad i Spanien.

Förberedelser inför försäljningen

Innan du lägger ut din bostad till försäljning är det viktigt att göra den så attraktiv som möjligt för potentiella köpare. Här är några steg att tänka på:

1. Fastighetens skick: Se till att fastigheten är i gott skick. Eventuella reparationer bör genomföras, och en allmän uppfräschning kan öka fastighetens värde och attraktionskraft.
2. Dokumentation: Samla in alla nödvändiga dokument som behövs för försäljningen, inklusive lagfart (escritura), energicertifikat och bygglov om några större förändringar har gjorts. Dessa dokument kommer att krävas av både köpare och deras advokater under processen.
3. Värdering: Få en professionell värdering av din bostad. Detta hjälper dig att sätta ett realistiskt pris och kan ge dig insikter om hur mycket du kan förvänta dig att få ut från försäljningen.

Marknadsföring av bostaden

När din bostad är redo för marknaden är nästa steg att få den synlig för potentiella köpare:

1. Välj rätt mäklare: En erfaren mäklare med god kunskap om den spanska fastighetsmarknaden, och som kanske till och med är svensktalande, kan vara en ovärderlig tillgång. De kan hjälpa dig att marknadsföra din bostad effektivt, sätta ett konkurrenskraftigt pris och locka rätt köpare.
2. Professionella bilder och beskrivningar: Använd professionella bilder och detaljerade beskrivningar för att presentera din bostad på bästa möjliga sätt. Bilderna är ofta det första intrycket som potentiella köpare får, så det är viktigt att de är av hög kvalitet.
3. Marknadsföring online: Annonsera din bostad på populära fastighetsportaler, både i Spanien och internationellt. Sociala medier och riktad annonsering kan också vara effektiva verktyg för att nå ut till en bredare publik.

Sälja bostad i Spanien – Juridiska aspekter

När du har hittat en köpare är det viktigt att säkerställa att alla juridiska aspekter är i ordning:

1. Advokat och köpekontrakt: Anlita en advokat som kan hjälpa dig att granska köpekontraktet och säkerställa att allt går rätt till. Advokaten kan också hjälpa till med förhandlingar och se till att alla villkor uppfylls.
2. Skatter och avgifter: Som säljare är du ansvarig för att betala kapitalvinstskatt och Plusvalía (en skatt på värdestegring på tomten) samt eventuella mäklararvoden. Det är viktigt att ha dessa kostnader i åtanke när du fastställer ditt försäljningspris.
3. Överlåtelse: Slutligen sker överlåtelsen av fastigheten hos en notarie där både säljare och köpare närvarar. Här undertecknas det slutgiltiga köpekontraktet, och köparen betalar resterande köpeskilling.

Varför välja Homenetspain?

Homenetspain erbjuder en personlig och professionell tjänst för dig som vill sälja din bostad i Spanien. Med över 13 års erfarenhet och djupgående kunskap om marknaden på Costa del Sol kan vi hjälpa dig att navigera i alla delar av försäljningsprocessen, från värdering till överlåtelse. Vår flerspråkiga personal står redo att hjälpa dig genom hela processen.

Kontakta oss för hjälp

Är du redo att sälja din bostad i Spanien? Kontakta oss på Homenetspain för att få en kostnadsfri värdering och rådgivning om hur vi kan hjälpa dig att sälja din fastighet snabbt och till bästa pris. Vi ser fram emot att assistera dig genom varje steg av försäljningsprocessen!

Utanför öppettider vänligen lämna ett meddelande, så återkommer vi så snart vi kan.