Det är en väldigt vanlig kommentar från mina kunder och ja det gör det, väldigt många. MEN jag är ledsen att meddela att ca 90% är inget att ha och det spelar ingen roll i vilken prisklass. Jag sitter med detta 24/7 och letar efter den perfekta bostaden till just DIG. Bra bostäder säljs fort, om priset är rätt – därav kan det bli lite stress när man väl hittar något bra.
I Sverige blir det budgivning som kan vara stressande nog, här bjuder man i stort sett alltid under begärt pris, ca 10% är vanligt, men om budet accepteras eller inte beror på säljarens situation och är svårt att veta. Men prova ska man absolut alltid, men ändå vara beredd på att man kanske får betala det som säljaren begär. I dagsläget är priserna väldigt nära det de faktiskt säljs för. Nyproduktion har fasta priser, så det är bara att acceptera.
Varför blir det då stress om ingen budgivning pågår? Jo för att vi mäklare inte har ensamrätt – vem som helst kan sälja bostaden och komma med ett bättre bud. Så så fort man kan ska man föra över depositen som i de flesta fall är 6000 Euro, till advokaten som representerar er för köpet alternativt mäklarens klientmedelskonto OCH skriva på reservationskontraktet. Viktigt är också att kontraktet kommer tillbaka med säljarens underskrift, först då kan man ta det lite lugnt. Då har man så att säga ”paxat” bostaden och om allt är riktigt och rätt gällande den legala delen så ”får” man köpa bostaden. Finns det skulder kopplade till bostaden eller att viktiga licenser saknas så får man tillbaka depositen. Har man inte finansiering klar kan man med få tid att undersöka det utan att risker att depositen går förlorad. Man kan med en enkel mening i reservationskontraktet ”köpa” sig lite att kontakta banker mm.
Hör av dig till oss på Homenetspain om du vill veta mera eller ha hjälp att hitta ditt drömboende!
